Финансовый отчет

Народный банк Китая /Центробанк/ готовит ряд мер для сдерживания темпов роста индекса потребительских цен, которые в текущем году уже неоднократно превышали названную ранее правительством страны ‘комфортную’ отметку в 3 проц. ‘Контроль над инфляцией непременно будет установлен’, – цитирует сегодня агентство Xinhua помощника директора центробанка И Гана. ‘У нас есть много способов для этого’, – добавил он. Чиновник не уточнил, какие именно меры будут приняты, передает ИТАР-ТАСС. По мнению экспертов, Народный банк Китая в ближайшее время в очередной раз повысит процентные ставки по депозитам и кредитам, что будет способствовать замедлению темпов инвестирования, а также позволит избежать резкого скачка инфляции. Последний раз центробанк объявлял об их повышении во второй половине мая.

21-летний киевлянин Дмитрий Тархов пять лет зарабатывает разрисовыванием стен. – Рисую граффи ти, разрабатываю дизайн стен. Сначала делаю эскиз в блокноте. Если заказчику нравится, переношу на стенку, – рассказывает Дмитрий. Он научился рисовать сам. Видел, как это делают другие, разглядывал журналы з граф фи ти. Как-то знакомый попросил, чтобы парень разрисовал его комнату. За эту первую работу, надпись на стенке размером метр на метр My room, Дмитрий получил 50 грн. Сейчас берет 50-1000 грн, в зависимости от объема работы. За пять лет нарисовал приблизительно 35 картин. Друзья и знакомые рекомендуют его другим. От них Дмитрий получает новые заказы.

Президент Украины Виктор Ющенко утверждает, что Украина уже несколько дней не получает газ из России, передает ‘Интерфакс’.'Несколько дней Украина не получает из России по предварительным обязательствам ни одного кубического метра газа’, – заявил глава украинского государства в понедельник, отметив, что встречался с послами стран ЕС и обсудил с ними сложившуюся ситуацию.Ющенко сообщил, что Россия ежесуточно направляла Украине за услуги транзита 60 миллионов кубометров газа, однако сегодня, по его словам, ‘весь транзит газа в Западную Европу Украина делает за счет своего баланса’ и не получает топлива в виде платы за транзит.

Курс доллара к евро упал после публикации июньского отчета о занятости в США, данные которого оказались намного хуже, чем прогнозировали экономисты. По разным опросам, экономисты в среднем полагали, что в июне уровень безработицы в Америке повысится до 6,2%, против 6,1% в мае, а экономика сохранит все рабочие места. После того, как министерство труда США сообщило, что уровень безработицы вырос в июне до 6,4% и в экономике было сокращено 30 тыс. рабочих мест, доллар стал стремительно дешеветь. Такого высокого уровня безработицы в Америке не было с апреля 1994 года, и инвесторы засомневались в скором возрождении экономики США. Сразу после выхода отчета о занятости доллар упал на утренних торгах в Нью-Йорке до 1,152 за евро, сообщает K2Kapital. Перед этим он торговался на уровне 1,146 долл. С конца января было в общей сложности сокращено 394000 рабочих мест. Экономисты отмечают негативное влияние последствий войны с Ираком на темпы роста экономики.

Премьер-министр России Владимир Путин находит, что экс-президент США Джордж Буш также несет ответственность за газовый спор с Украиной, в результате которого большая часть Европы осталась без газа. Российский премьер заявил в интервью агентству Bloomberg 26 января, бывший президент США создал политический хаос в регионе. Путин высказал ‘осторожный оптимизм’ о будущих отношениях с новоизбранным президентом США Бараком Обамой. Администрация Буша поддерживала заявки на вступление в НАТО со стороны Украины и Грузии, при сопротивлении России, и планировала разместить системы ракетной защиты в Польше и Чехии. ‘Все, что случилось за последние годы на Украине является в больше степени результатом деятельности предыдущей администрации США и ЕС, который поддерживал это’, – заявил он. Владимир Путин отметил, что есть определенные сигналы о том, что Обама пересмотрит политику по тем вопросам, против которых выступает Россия, включая размещение систем ПРО в Восточной Европе и ускоренное вступление в НАТО Грузии и Украины. ‘В ближайшем окружении господина Обамы говорят, что нет необходимости спешить с этим и есть необходимость дальнейшего анализа, и мы приветствуем такие заявления’, – указал российский премьер. ‘Россия слышит также позитивные сигналы касательно вопроса дальнейшего расширения НАТО. Они отмечают, что возможно несколько вариантов обеспечения безопасности Украины и Грузии и нет необходимости сейчас принимать их в НАТО’, – продолжил Путин.

Европейская Комиссия одобрила поправки к законодательству Евросоюза, ведущие к признанию России страной с рыночной экономикой. Об этом сообщает ‘Интерфакс’ со ссылкой на отдел прессы и информации представительства Еврокомиссии в РФ. Это решение последовало вслед за заявлением, сделанным председателем Еврокомиссии Романо Проди во время последнего саммита между ЕС и Россией в мае. ‘В связи с прогрессом, достигнутым Российской Федерацией в создании условий рыночной экономики, Россия рассматривается как страна с рыночной экономикой’, – цитирует Прайм-ТАСС пресс-релиз московского представительства Еврокомиссии. В целом Еврокомиссией одобрены две поправки – в антидемпинговое законодательство и законодательство по субсидиям. Поправка в антидемпинговое законодательство представляет собой изменение, позволяющее ЕС при проведении антидемпинговых расследований использовать предоставляемые российскими компаниями данные об их затратах и ценах вместо расчетных затрат и цен третьих стран, как это имеет место сейчас, до предоставления российской экономике рыночного статуса. А значит и обвинить российские компании в демпинге будет значительно сложнее. ‘Поправка в законодательство по субсидиям определяет правило расчета преимуществ от определенных субсидий экспортерам и адаптирует законодательство ЕС к определенным решениям Всемирной торговой организации, – говорится в сообщении Еврокомиссии. – В более широком контексте этот шаг является важной вехой на пути вступления России в ВТО’. Ожидается, что осенью указанное предложение будет одобрено Европейским Советом. После этого пакет поправок приобретает силу закона Европейского союза.

Украина договорилась с США о поставках в 2008 г. 150 тыс. т украинского проката на американский рынок. Об этом сообщил министр экономики Анатолий Кинах, комментируя свои переговоры в США в конце прошлой недели с руководством Минэкономики и офиса торгового представителя. По его словам, стороны решили продлить на год, до 30 октября 2008 г., соглашение о приостановке антидемпингового расследования в отношении некоторых видов украинской металлопродукции. Стоит отметить, что ранее Европейский Союз принял положительное решение в отношение поставок сталелитейной продукции из Украины. Квота на поставки в зону ЕС увеличена на 60,48 тыс. т – до 1 064 980 т. Первоначально предполагалось, что норматив возрастет на 50 тыс. т за счет переноса остатков украинских квот по стали в 2005 г., что можно было сделать в соответствие с Соглашением о торговле некоторыми видами изделий из стали между Украиной и ЕС 2005 г., где предусмотрена такая возможность (до 15% квоты).Украинское правительство в конце 2005 г. утвердило размер экспорта металлопродукции в ЕС в 2006 г. в объеме 1 млн 4,5 тыс. т. Распределяется она следующим образом: внешние контракты проката плоского в рулонах – 153,75 тыс. т, проката плоского (не в рулонах) – 356,7 тыс. т, проката плоского – 99,425 тыс. т, полуфабрикатов и профилей – 30,75 тыс. т, прутков и брусков – 128,125 тыс. т, полуфабрикатов, прутков и полых брусков – 235,75 тыс. т. Такие пределы действуют при условии существования в Украине экспортной пошлины на утиль черных металлов в €30 за тонну. А при уменьшении этой ставки квота будет увеличиваться пропорционально. В случае отмены таможенных барьеров в отношение продажи металлолома на экспорт, квота должна быть увеличена на 43%. Соглашение так же предусматривает, что торговля сталелитейными изделиями будет полностью либерализована одновременно со вступлением Украины в ВТО. Если до начала 2007 г. Украина не успеет стать членом мирового торгового клуба, уже с 1 января будущего года в ЕС бу дут введены автономные квоты, которые позволят продолжать поставки украинского металла с получением импортных лицензий. Напомним, что с 1991 г. против товаров украинского производства было инициировано 90 антидемпинговых расследований. Почти три четверти санкций связаны с экспортом металлопродукции. 70% ограничительных мер предполагают действие таможенных пошлин на ввоз украинских товаров, около 10% предусматривают квотирование и лицензирование продукции, 8% устанавливают минимальные референтные цены на импорт украинских товаров. Потери отечественных экспортеров от антидемпинговых расследований составляют $1,5–2,5 млрд.

Минздравсоцразвития России повысило прогноз по безработице в 2009 году до 2,2 2,8 миллиона человек, сообщила глава министерства Татьяна Голикова, выступая в Совете Федерации. Об этом сообщает агентство РИА Новости.’Сейчас мы оцениваем эту численность в диапазоне 2,2 2,8 миллиона человек’, сказала министр.Голикова напомнила, что первоначально прогнозировалась официальная численность безработных по итогам 2009 года на уровне нижней границы этого диапазона 2,2 миллиона человек.Согласно результатам мониторинга ситуации на рынке труда, численность официально зарегистрированных безработных в РФ составила на 25 февраля 1 миллион 970 тысяч или 2,5% от экономически активного населения, сообщила министр.По данным министра уже 569 градообразующих предприятий заявили о планах по сокращению персонала.

Москва. 19 декабря. ИНТЕРФАКС-ТЕЛЕКОМ – Федеральное агентство связи (Россвязи) назначило Андрея Казьмина генеральным директором ФГУП ‘Почта России’. Согласно сообщению ‘Почты России’, А.Казьмин назначен главой ФГУП с 18 декабря. 7 декабря конкурсная комиссия Россвязи признала А.Казьмина победителем конкурса на замещение должности руководителя ФГУП ‘Почта России’. На участие в конкурсе поступило одно заявление. В начале октября бессменный глава ‘Почты России’ Игорь Сырцов написал заявление об уходе из компании, а буквально через несколько дней президент России Владимир Путин объявил, что новым руководителем Почты станет А.Казьмин, занимавший тогда должность президента – председателя правления Сбербанка. ФГУП ‘Почта России’ является национальным оператором почтовой связи РФ.

Перечень работ определен контрактом между ФГУП ‘Канал им. Москвы’ и ОАО фирмой ‘СТРОЙЭКОЛОГИЯ’, который стороны подписали на тендерной основе в конце 2008 года.Проведенное специалистами Стройэкологии первичное обследование Иваньковской ГЭС показало, что в настоящее время оборудование, находящееся в эксплуатации более 70 лет, выработало свой ресурс и морально устарело, поэтому требуется полное техническое переоснащение. Согласно контракту подрядных работ фирме ‘Стройэкология’ предстоит провести замену силовых трансформаторов 20МВА на 25МВА и оборудования ОРУ-110кВ, смонтировать коллектор для перекладки кабелей 10кВ, построить протяженный участок дороги и провести работы по реконструкции других вспомогательных объектов ГЭС. Техперевооружение позволит снизить затраты и повысить надежность электростанции. Все работы по реконструкции предполагается завершить в 2010 году.Фирма ‘Стройэкология’ – одна из ведущих компаний столицы, предоставляющая комплексные услуги ‘под ключ’ по проектированию, комплектации, прокладке и монтажу всех видов кабелей напряжением 0,4-110-220 кВ, трансформаторных подстанций и распределительных пунктов напряжением 10/0,4 кВ.Стройэкология построила и ввела в эксплуатацию более 500 км КЛ 0,4-10кВкВ и более 200 РП, ТП (БКТП) и БРП 10/0,4. На счету компании сотни самых разнообразных проектов, среди которых: 70% – объекты, выполняемые по заказу Правительства Москвы; 30% – объекты коммерческого инвестиционного строительства. Основными заказчиками являются: Правительство Москвы, МОЭСК, МОЭК, МТЭСК, Мосводоканал, Трансгидрострой, Трансстрой, Мостотрест и другие предприятия столицы. Специалистами компании успешно внедрены самые современные системы электроснабжения для множества объектов жилой, промышленной, административной и транспортной инфраструктур Москвы и Московской области.Иваньковская ГЭС сооружена в 1937 году на реке Волга, у города Дубна. В состав сооружений ГЭС входит земляная плотина длиной 350 м и наибольшей высотой 22,5 м; земляная дамба длиной 8 км; бетонная водосливная плотина длиной 216 м и наибольшей высотой 29 м; приплотинное здание ГЭС открытого типа. По сооружениям ГЭС проложен автомобильный переход.Мощность ГЭС – 30 МВт, среднегодовая выработка – 89 млн кВтЇч. (194 млн кВтЇч в 2004). В здании ГЭС установлено 2 поворотно-лопастных гидроагрегата мощностью по 15 МВт, работающих при расчeтном напоре 12,5 м. Напорные сооружения ГЭС образуют крупное Иваньковское водохранилище площадью 327 кв.км. Передача выработанной генераторами электроэнергии в энергосистему осуществляется на двух напряжениях 10,5 и 110 кВ. При ГЭС имеется открытое распределительное устройство с двумя трансформаторными группами мощностью по 20000 кВА. Трансформаторная группа N 2 из-за повреждения была выведена из работы 20 ноября 2004 г.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) РФ запросила дополнительную информацию у ‘Уренгойгазпрома’ (компании группы ‘Газпром’) в рамках рассмотрения ходатайства о консолидации активов ОАО ‘Нортгаз’, сообщили в пресс-службе ФАС. ‘Ходатайство в работе, информация была запрошена для понимания конкурентной ситуации и взаимоотношений ‘Нортагаза’ и группы ‘Газпром’, -сказал представитель ФАС. Ходатайство ‘Уренгойгазпрома’ поступило в ФАС в середине июля. Антимонопольное ведомство принимает решения по ходатайствам в течение месяца, если нет необходимости запрашивать дополнительные данные у компаний-участников сделок. Как сообщалось ранее, ОАО ‘Газпром’, ООО ‘Уренгойгазпром’ и акционеры ОАО ‘Нортгаз’ 10 июня подписали соглашение, предусматривающее передачу акционерами ОАО ‘Нортгаз’ 51% акций ‘Нортгаза’ ‘Уренгойгазпрому’. Согласно проспекту последнего выпуска еврооблигаций ‘Газпрома’, ‘Газпром’ рассчитывает завершить данную сделку в августе. Как говорится в документе, ‘сделка не предусматривает оплаты или финансовых компенсаций’. Сообщает Интерфакс

Газпромбанк планирует в ходе IPO разместить 15-20% акций и оценивает стоимость всего банка к середине 2008 года минимум в 8 млрд долл. Об этом сегодня сообщил журналистам заместитель председателя правления банка Александр Соболь. Ранее банк говорил о возможности проведения IPO в 2007 году. Как следует из материалов, в середине 2007 планируется преобразование банка в открытое акционерное общество. По итогам 2006 года активы банка по РСБУ выросли на 66% до 724,3 миллиарда рублей, собственные средства – более чем в два раза до 89,4 миллиарда рублей, доналоговая прибыль по сравнению с 2005 годом практически не изменилась и составила 18,7 миллиарда рублей. Об этом сообщает ИТАР-ТАСС.

‘Россия хочет завладеть полностью всей украинской газотранспортной системой’. Об этом сегодня, 14 января, на пресс-конференции заявил член Киевского международного энергетического клуба, депутат Верховной рады III созыва Иван Дияк, передает корреспондент ИА REGNUM в Киеве.’Кроме того, РФ хочет дискредитировать Украину перед миром, и что якобы необходимо строить обходные газопроводы’, – сказал он. ‘Чем хуже наша газотранспортная система по сравнению с российской, если она строилась в одно и то же время? Когда газопроводы лежат в тундре на открытом воздухе, то никаких претензий нет. А к нам, где все закрыто и контролируется, претензии предъявляются’, – отметил Дияк.Также эксперт сказал: ‘Украина никогда не срывала поставки в Европу и всегда обеспечивала Европу газом. Наша система может нормально поставлять газ в Европу’. По словам экс-парламентария, ГТС Украины имеет 37 тыс. км. ‘Магистральные газопроводы ни в коем случае нельзя приватизировать. Но Россия тоже не хочет идти на частичную приватизацию украинских ГТС. Это она показала еще тогда, когда отказалась реализовывать проект ‘Богородчаны – Ужгород’. Россия хочет полностью завладеть нашей газотранспортной системой’, – уверен Дияк.Он также отметил: ‘Кроме всего прочего, Россия хочет расколоть украинское общество, сделать все, чтобы поссорить наш бомонд. И они этого постепенно добиваются. Когда Украина в опасности, на нее осуществляется давление, вместо того, чтобы все партии и фракции объединились, в парламенте делаются заявления об отставке правительства, идут разговоры об импичменте президента. Это все только вносит дестабилизацию. Пятая колонна четко выполняет все указания, которые поступают из Москвы’.

Власти Санкт-Петербурга намерены в ноябре-декабре объявить конкурс, победитель которого получит в концессию третий по величине аэропорт России – Пулково- в обмен на почти $1 млрд инвестиций. Об этом сообщил Reuters вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов. Он не назвал срок концессии. ‘Мы хотим подвести итоги в декабре 2008 года. Надеюсь, консультантом у нас будет Всемирный банк’, – сказал Молчанов. По его словам, стоимость реконструкции Пулково составит около 30 млрд рублей, из которых 80% должен будет внести концессионер, а оставшуюся часть – государство. Сейчас только три аэропорта из первой десятки контролируются частными акционерами: московский Домодедово, оператором которого выступает группа ‘Ист Лайн’, екатеринбургский Кольцово, более 60% которого принадлежит ‘Ренове’, и аэропорт Сочи, 100% которого в ноябре было куплено структурой ‘Базэла’. Пулково находится в федеральной собственности. В начале апреля Минэкономразвития России подготовило проект распоряжения о передаче аэропорта Петербургу. В феврале городские власти говорили, что Пулково 16 февраля объявит международный архитектурный конкурс для модернизации и расширения аэроузла, а итоги подведет в июне. Город хочет увеличить пропускную способность аэропорта в течение четырех-шести лет до 12 млн пассажиров с 4,4 млн по итогам 2006 года.

Вы решили купить дом с участком. Если у вас пока нет ярко выраженных предпочтений по поводу конкретного места (деревни, поселка), то для начала необходимо по пунктам сформулировать, что же вы хотите.Желания и возможностиСформулировав желания и требования, не бегите сразу к риэлтерам. Потратьте немного времени, чтобы понять, насколько реальны ваши запросы. Для этого возьмите какую-нибудь газету, публикующую объявления о продаже недвижимости, или посмотрите портал недвижимости в Интернете. Сравните свои запросы с имеющимися там предложениями (не с одним, а минимум с десятком-другим). Если ваши запросы и существующие на рынке объекты похожи, можно начинать заниматься поиском. Если рынок не отвечает вашим требованиям, подумайте, чем можно пожертвовать, чтобы осуществить свою мечту.Возможно, следует поменять престижное западное направление на более экономичное северное или подыскать дом подальше от города: вместо запланированных 40 км от города отъехать еще на пару десятков километров?Возможно, проще отказаться от второго этажа или гаража в пользу близости к городу.Подкорректировав свои пожелания в соответствии с рыночной ситуацией, решите для себя одну очень существенную проблему. Это проблема времени. Поиск и выбор загородной недвижимости требует много свободного времени. Вы должны быть готовы не один и не два раза выезжать на просмотры, потом – выезжать на переговоры, на изучение документов, на подписание договоров, на проведение взаиморасчетов, на подачу документов в регистрирующий орган, на получение документов из регистрирующего органа, на прием-передачу объекта. Безусловно, может просто повезти, и первый же просмотренный дом (участок) западет вам в душу, но свою удачливость можете оценить только вы сами. И надо быть готовым к тому, что несколько месяцев у вас пройдут под девизом ‘Я ищу и покупаю дом’.Что может риэлтерНекоторые думают, что, обратившись к риэлторам, они снимут с себя все проблемы. Отнюдь. Риэлтерство – отрасль бизнеса, которая зарабатывает на вас деньги. Любому риэлтеру обязательно надо продать – причем то, что есть на рынке сейчас, а не то, чего нет или что нужно упорно искать. Любому бизнесмену известно, что одни и те же деньги, заработанные за один месяц и за полгода, стоят по-разному. Риэлтеру, который не нашел дом с вашими параметрами за один месяц, становится неинтересно его искать дальше.Риэлтер – это инструмент, который может облегчить ваш труд, если вы будете им грамотно пользоваться.Выбирая риэлтера, помните, что при сегодняшнем развитии доступа к информационным средствам, вы можете пользоваться теми же ресурсами, что и любой риэлтер. Никаких закрытых списков, никаких эксклюзивных объектов, о которых больше никому не известно, не существует. Просто риэлтер посвящает этому весь свой рабочий день и зарабатывает этим деньги, а вам в это время надо зарабатывать деньги, чтобы оплатить услуги риэлтера.Крупная компания или маленькое агенство?Раскрученный бренд крупного риэлтерского агентства не является гарантией качества. Чем больше агентство – тем меньше интереса представляете для него лично вы – один из множества других клиентов. В крупных агентствах есть месячные и квартальные планы продаж, за которые спрашивают с агентов. Вам хочется, чтобы сделка с вами произошла в конце квартала? Качество не важно, главное – план выполнить…Некоторым кажется, что у большого агентства серьезные юридические силы, которые все проверят и защитят клиента от грядущих неприятностей.Да, серьезные матерые юридические силы есть в любой крупной компании, но они, как правило, направлены на борьбу с клиентами, а безопасность сделок и юридическую чистоту документов проверяют либо сами агенты, либо молоденькие юристы, заваленные работой.Ни в одной крупной риэлтерской компании не будут под ваш конкретный случай менять текст договора, который предложат заключить. Вам скажут, что это утвержденная высоким руководством форма, в которую нельзя вносить изменения. А любая типовая форма, как вы догадываетесь, делается всегда в интересах того, кто ее составлял. В большинстве агентств типовые формы – кабальные для клиента.Можно обвинить автора в нелюбви к риэлтерам, но это не так. Проработав 6 лет юристом различных риэлтерских компаний, а потом еще 7 лет вытаскивая клиентов и их деньги из риэлтерских агентств, автор пришел к личному (никому не навязываемому) убеждению, что маленькое агентство больше заинтересовано в клиенте, готово идти ему навстречу, а уровень персонала везде примерно одинаков.В любом случае, нельзя становиться заложником риэлтерской компании. Управление процессом должно оставаться в ваших руках.Поэтому, заключая договор с риэлтерской фирмой, требуйте указания в договоре существенных для вас условий.О пользе чeтких договорeнностейПосле заключения договора с риэлтерской фирмой вы должны лично познакомиться с агентом, который будет непосредственно работать на вас, договориться о времени и частоте контактов, оставить ему свои телефоны и электронные адреса, по которым к вам можно обращаться с информацией, указать приемлемые для вас дни или даты просмотров. Предложите агенту в частном порядке небольшие премиальные за скорость и качество, пусть он увидит в вас эксклюзивного клиента, на которого стоит работать в особом порядке. Но даже при установлении нормальных человеческих отношений с агентом не позволяйте себе входить в проблемы и сложности риэлтерского бизнеса.Не поощряйте никаких срочных внезапных просмотров. Ваш дом обязательно вас дождется, а если какой-то объект ‘ушел’, то, поверьте многолетней практике, он был не ваш.Не допускайте никаких ‘кривых’ схем под уговоры: ‘Все так делают’. Вы платите агентству деньги, пусть они их заработают.При наличии свободного времени вы можете не пользоваться риэлтерскими услугами, а стать ‘сам-себе-риэлтер’, но в этом качестве вы должны будете спрашивать с себя так же строго, как с чужого человека. А перед внесением аванса (задатка) лучше показать документы на объект юристу или опытному риэлтеру. Консультация грамотного, не заинтересованного в сделке специалиста обойдется вам дешевле, чем комплекс риэлтерских услуг. Считайте ее для себя обязательной составляющей, потому что ни в одной статье и ни в одном учебнике нет полного описания всех подводных камней, скрывающихся под плавным течением сделки.Особенности инвестиционного контрактаПри обретении строящегося объекта по инвестиционному контракту схема взаимоотношений с риэлтером будет несколько другой. В этих случаях риэлтерская фирма выступает в роли посредника-сводника, который только выводит вас на застройщика – инвестиционно-строительную компанию, осуществляющую строительство. В этом случае риэлтеры сопровождают вас до стадии подписания договора соинвестирования (долевого участия в строительстве) и должны предоставить вам (взять у застройщика) пакет документов, подтверждающий права застройщика. Если вы достаточно расторопны, то выйдете на застройщика без всяких риэлтеров, что позволит вам сэкономить на стоимости риэлтерских услуг.Вы решили купить дом с участком. Если у вас пока нет ярко выраженных предпочтений по поводу конкретного места (деревни, поселка), то для начала необходимо по пунктам сформулировать, что же вы хотите.Желания и возможностиСформулировав желания и требования, не бегите сразу к риэлтерам. Потратьте немного времени, чтобы понять, насколько реальны ваши запросы. Для этого возьмите какую-нибудь газету, публикующую объявления о продаже недвижимости, или посмотрите портал недвижимости в Интернете. Сравните свои запросы с имеющимися там предложениями (не с одним, а минимум с десятком-другим). Если ваши запросы и существующие на рынке объекты похожи, можно начинать заниматься поиском. Если рынок не отвечает вашим требованиям, подумайте, чем можно пожертвовать, чтобы осуществить свою мечту.Возможно, следует поменять престижное западное направление на более экономичное северное или подыскать дом подальше от города: вместо запланированных 40 км от города отъехать еще на пару десятков километров?Возможно, проще отказаться от второго этажа или гаража в пользу близости к городу.Подкорректировав свои пожелания в соответствии с рыночной ситуацией, решите для себя одну очень существенную проблему. Это проблема времени. Поиск и выбор загородной недвижимости требует много свободного времени. Вы должны быть готовы не один и не два раза выезжать на просмотры, потом – выезжать на переговоры, на изучение документов, на подписание договоров, на проведение взаиморасчетов, на подачу документов в регистрирующий орган, на получение документов из регистрирующего органа, на прием-передачу объекта. Безусловно, может просто повезти, и первый же просмотренный дом (участок) западет вам в душу, но свою удачливость можете оценить только вы сами. И надо быть готовым к тому, что несколько месяцев у вас пройдут под девизом ‘Я ищу и покупаю дом’.Что может риэлтерНекоторые думают, что, обратившись к риэлторам, они снимут с себя все проблемы. Отнюдь. Риэлтерство – отрасль бизнеса, которая зарабатывает на вас деньги. Любому риэлтеру обязательно надо продать – причем то, что есть на рынке сейчас, а не то, чего нет или что нужно упорно искать. Любому бизнесмену известно, что одни и те же деньги, заработанные за один месяц и за полгода, стоят по-разному. Риэлтеру, который не нашел дом с вашими параметрами за один месяц, становится неинтересно его искать дальше.Риэлтер – это инструмент, который может облегчить ваш труд, если вы будете им грамотно пользоваться.Выбирая риэлтера, помните, что при сегодняшнем развитии доступа к информационным средствам, вы можете пользоваться теми же ресурсами, что и любой риэлтер. Никаких закрытых списков, никаких эксклюзивных объектов, о которых больше никому не известно, не существует. Просто риэлтер посвящает этому весь свой рабочий день и зарабатывает этим деньги, а вам в это время надо зарабатывать деньги, чтобы оплатить услуги риэлтера.Крупная компания или маленькое агенство?Раскрученный бренд крупного риэлтерского агентства не является гарантией качества. Чем больше агентство – тем меньше интереса представляете для него лично вы – один из множества других клиентов. В крупных агентствах есть месячные и квартальные планы продаж, за которые спрашивают с агентов. Вам хочется, чтобы сделка с вами произошла в конце квартала? Качество не важно, главное – план выполнить…Некоторым кажется, что у большого агентства серьезные юридические силы, которые все проверят и защитят клиента от грядущих неприятностей.Да, серьезные матерые юридические силы есть в любой крупной компании, но они, как правило, направлены на борьбу с клиентами, а безопасность сделок и юридическую чистоту документов проверяют либо сами агенты, либо молоденькие юристы, заваленные работой.Ни в одной крупной риэлтерской компании не будут под ваш конкретный случай менять текст договора, который предложат заключить. Вам скажут, что это утвержденная высоким руководством форма, в которую нельзя вносить изменения. А любая типовая форма, как вы догадываетесь, делается всегда в интересах того, кто ее составлял. В большинстве агентств типовые формы – кабальные для клиента.Можно обвинить автора в нелюбви к риэлтерам, но это не так. Проработав 6 лет юристом различных риэлтерских компаний, а потом еще 7 лет вытаскивая клиентов и их деньги из риэлтерских агентств, автор пришел к личному (никому не навязываемому) убеждению, что маленькое агентство больше заинтересовано в клиенте, готово идти ему навстречу, а уровень персонала везде примерно одинаков.В любом случае, нельзя становиться заложником риэлтерской компании. Управление процессом должно оставаться в ваших руках.Поэтому, заключая договор с риэлтерской фирмой, требуйте указания в договоре существенных для вас условий.О пользе чeтких договорeнностейПосле заключения договора с риэлтерской фирмой вы должны лично познакомиться с агентом, который будет непосредственно работать на вас, договориться о времени и частоте контактов, оставить ему свои телефоны и электронные адреса, по которым к вам можно обращаться с информацией, указать приемлемые для вас дни или даты просмотров. Предложите агенту в частном порядке небольшие премиальные за скорость и качество, пусть он увидит в вас эксклюзивного клиента, на которого стоит работать в особом порядке. Но даже при установлении нормальных человеческих отношений с агентом не позволяйте себе входить в проблемы и сложности риэлтерского бизнеса.Не поощряйте никаких срочных внезапных просмотров. Ваш дом обязательно вас дождется, а если какой-то объект ‘ушел’, то, поверьте многолетней практике, он был не ваш.Не допускайте никаких ‘кривых’ схем под уговоры: ‘Все так делают’. Вы платите агентству деньги, пусть они их заработают.При наличии свободного времени вы можете не пользоваться риэлтерскими услугами, а стать ‘сам-себе-риэлтер’, но в этом качестве вы должны будете спрашивать с себя так же строго, как с чужого человека. А перед внесением аванса (задатка) лучше показать документы на объект юристу или опытному риэлтеру. Консультация грамотного, не заинтересованного в сделке специалиста обойдется вам дешевле, чем комплекс риэлтерских услуг. Считайте ее для себя обязательной составляющей, потому что ни в одной статье и ни в одном учебнике нет полного описания всех подводных камней, скрывающихся под плавным течением сделки.Особенности инвестиционного контрактаПри обретении строящегося объекта по инвестиционному контракту схема взаимоотношений с риэлтером будет несколько другой. В этих случаях риэлтерская фирма выступает в роли посредника-сводника, который только выводит вас на застройщика – инвестиционно-строительную компанию, осуществляющую строительство. В этом случае риэлтеры сопровождают вас до стадии подписания договора соинвестирования (долевого участия в строительстве) и должны предоставить вам (взять у застройщика) пакет документов, подтверждающий права застройщика. Если вы достаточно расторопны, то выйдете на застройщика без всяких риэлтеров, что позволит вам сэкономить на стоимости риэлтерских услуг.

США советуют Ираку ‘игнорировать соблюдение квот на добычу и экспортные поставки нефти-сырца, выделяемые Организацией стран-экспортеров нефти’. Об этом заявил в беседе с журналистами в Вашингтоне американский советник при министерстве нефти Ирака Филли Кэрролл. Его заявление было обнародовано в воскресенье по каналам генерального секретариата ОПЕК в Вене. Американский представитель отметил в этой связи, что ‘Ирак исторически никогда не был полноправным членом ОПЕК, а в последнее время вообще работал по особой программе ООН ‘Нефть в обмен на продовольствие’ и не входил в опековское нефтяное квотирование’. Он сообщил, что руководящие сотрудники министерства нефти Ирака ‘в настоящее время активно работают над организационными вопросами выхода Багдада из состава мирового нефтяного картеля с тем, чтобы иметь возможность производить и экспортировать такие объемы нефти, которые отвечали бы потребностям бюджета страны’. Одновременно, по мнению Кэрролла, который ранее занимал пост главы представительства США в нидерландско-британской нефтегазовой корпорации Royal Dutch Shell, контракты с Россией, Китаем и Францией, подписанные режимом Саддама Хусейна, ‘дожны стать предметом новых переговоров с учетом современной ситуации, сложившейся в Ираке’.

МОСКВА, 24 августа. /RusEnergy /. Турецкая BOTAS приняла решение оснастить нефте- и газопроводы страны специальной ‘системой раннего опознавания’, которая снизит вероятность террористических акций регионального масштаба. Решение принято после того, как группа террористов Рабочей Партии Курдистана (ПКК) взорвала газопровод Иран – Турция в провинции Агры. По словам и.о. генерального директора BOTAS Салтука Дузйола, на сегодня безопасность трубопроводов обеспечивается силами жандармерии в количестве 500 человек, а сохранность установок по всей линии маршрутов самой BOTAS, передает  Trend . ‘Однако, как оказалось, этого не достаточно. Hа данный момент мы выбираем наиболее приемлемый вид систем раннего опознавания, включая те, которые поддерживаются спутниками’, – отметил С. Дузйол, подчеркнув, что в данном контексте особое внимание будет уделено нефтепроводу Баку – Тбилиси – Джейхан.

Президент России Владимир Путин высказался за расширение торгово-экономических отношений с Турцией. ‘Мы должны диверсифицировать наши связи, – заявил он в интервью турецким СМИ еще накануне запланированного изначально на сентябрь официального визита в Анкару. Но тогда визит был отложен из-за событий в Беслане.Как сообщает ИТАР-ТАСС, В.Путин назвал энергетику одним из важнейших направлений двустороннего сотрудничества. ‘У нас много направлений совместной деятельности, энергетика – это только одно из этих направлений, хотя и очень важное, – отметил президент. – Мы и дальше готовы поставлять в Турцию энергоносители – и газ, и нефть, может быть. Мы готовы подумать о транзите через территорию Турции энергоносителей в другие страны’.'Несколько наших компаний готовы принять участие в крупных проектах на территории Турции в сфере электроэнергетики, – сообщил В.Путин. – Мы готовы также расширять поставки машинной продукции в турецкую экономику’.По словам президента, российские компании заинтересованы и в участии в приватизационных процессах в Турции. Это вполне реально’, – отметил он.’Мы можем сотрудничать также в сфере авиации и в военно-технической области: мы продолжаем бороться за крупный контракт на поставку вертолетов в Турцию, – сказал президент. – У нас очень много сфер для объединения усилий’.В.Путин напомнил о таком проекте, как ‘Голубой поток’, который, по его словам подтверждает, что две страны могут ‘реализовывать самые грандиозные, на первый взгляд вообще невероятные планы’.Президент РФ выразил удовлетворение ростом товарооборота. ‘Результаты говорят сами за себя: в 1992 г. торговый оборот составлял примерно 1,3 млрд. долл., а к 2003 г. он вырос до 6,8 млрд. долл., то есть произошло почти шестикратное увеличение – невероятные темпы’, – сказал он.

Жители Южного Бутова не позволяют судебным приставам выселить семью из частного дома в этом поселке, собравшись возле определенного под снос дома. Приставы, предъявив владельцам дома решение суда об их выселении, покинули дом. Они заявили, что сила в сложившейся ситуации применяться не будет.Между тем приставы не уезжают. Остаются на месте и прибывшие туда бойцы ОМОНа.Как рассказал журналистам председатель инициативной группы жителей поселка Южное Бутово Владимир Жирнов, жители считают неправомерным исковое заявление префектуры Юго-Западного административного округа Москвы, предусматривающее выселение жителей Южного Бутова из частных домов в новостройки по соседству.

4 декабря. FINMARKET.RU – На 10:05 мск средневзвешенный курс доллара США к российскому рублю со сроком расчетов ‘завтра’ на торгах единой торговой сессии повысился на 0,93 копейки по сравнению с средневзвешенным курсом предыдущего торгового дня с расчетами ‘завтра’ и составил 29,2182 руб. По сравнению с официальным курсом американская валюта подешевела на 2,45 коп. Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов ‘сегодня’ на это же время составил 44,0668 руб., что на 12,77 коп. ниже курса, установленного Банком России на пятницу.