Финансовый отчет

23 ноября. FINMARKET.RU – По итогам торгов 20 ноября на Нью-йоркской товарной бирже NYMEX (New York Merchantile Exchange) стоимость декабрьских фьючерсов на американскую легкую нефть марки Light Sweet Crude Oil понизилась на $0,74 (-1%) – до $76,72 за баррель. Стоимость январского контракта составила $77,47; сегодня нефть дорожает. Цена январских контрактов на нефть марки Brent Crude Oil на лондонской бирже IСE (InterContinental Exchange Futures) по итогам торгов потеряла $0,44 (-0,6%) и составила $77,20 за баррель. В пятницу нефть дешевела на фоне укрепления доллара.

Получить одобрение банка на ипотечный кредит сегодня непросто. Но не меньше сложностей ожидает заемщика и при поиске подходящей для ипотеки квартиры. Ведь у банков существуют достаточно жесткие требования к такому жилью. Оно должно быть ликвидным, а значит, качественным, по возможности не падать со временем в цене. Получить одобрение банка на ипотечный кредит сегодня непросто. Но не меньше сложностей ожидает заемщика и при поиске подходящей для ипотеки квартиры. Ведь у банков существуют достаточно жесткие требования к такому жилью. Оно должно быть ликвидным, а значит, качественным, по возможности не падать со временем в цене. Тогда в случае неплатежей банк или заемщик легко, без потерь смогут продать квартиру и покрыть убытки.Как правило, банки отводят на поиск квартиры по ипотечной сделке 3-4 месяца с момента одобрения кредита. Если за это время найти подходящую квартиру не удастся, то всю процедуру придется начинать сначала и заново заручаться согласием банка.В принципе требования, которые банки предъявляют к ипотечному жилью, стандартные, они регулируются Законом ‘Об ипотеке (залоге недвижимости)’. Естественно, вы не сможете приобрести по ипотеке жилье или квартиру, которые принадлежат государству или муниципалитету. Что же касается юридической чистоты покупаемой квартиры, то она не должна вызывать сомнений. Банк непременно привлечет специалистов для ее проверки. Есть и другие нюансы – по закону квартира по ипотеке должна приобретаться у третьих лиц, которые не являются членами семьи заемщика. Это значит, что не допускается покупка квартиры у близких родственников – супругов, родителей, детей. Банк не одобрит ваш выбор, если ипотечное жилье обременено правами третьих лиц. Особые условия должны соблюдаться при передаче в залог квартиры, где проживают или зарегистрированы находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника (или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника). В этом случае сделка допускается только с согласия органа опе ки и попечительства.Особенно строго банки подходят к техническому состоянию приобретаемого жилья. Ведь недвижимость должна быть ликвидным имуществом, которое реализуется на рынке в приемлемые сроки и без потерь в стоимости. Поэтому банки рассматривают только отдельные квартиры в многоквартирном доме с отдельной от других квартир кухней и санузлом. Комнаты или доли квартир в залог не принимаются. Основное требование банков – чтобы дом не был предназначен под снос, капитальный ремонт или реконструкцию с отселением в течение ближайших 10 лет. Степень износа дома не должна превышать 60%. Жилье также не должно быть аварийным. Даже к перекрытиям в доме предъявляются жесткие требования – они должны быть металлические, железобетонные или смешанные. Банки не дадут вам кредит, если в качестве залога вы предложите жилье барачного или гостиничного типа, жилье в общежитиях и зданиях, построенных ранее 1957 года. Впрочем, у каждого банка в разных регионах могут быть и свои ограничения, связанные и с годом постройки дома, и со степенью его износа.Еще один важный момент – квартира должна соответствовать плану БТИ. А значит, в ней не должно быть незарегистрированных перепланировок. В противном случае квартира может быть принята банком в качестве залога только после дополнительного согласования.И, конечно же, ипотечная квартира должна соответствовать санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов. Она должна быть подключена к системам отопления, горячего и холодного водоснабжения, к электрическим сетям.Важно и то, чтобы цена квартиры была сопоставима с размером кредита. Для оценки квартиры банк приглашает оценщика, как правило, из тех компаний, с которыми он постоянно работает. И, наконец, еще одно непременное условие ипотеки – приобретаемая квартира должна быть застрахована.

Америка готовится к рождественским закупкам. Сегодня на календаре – ‘черная пятница’, которая всегда обещала высокую прибыль для магазинов. Правда, на этот раз ожидания продавцов не оправдаются. Ипотечный кризис и дорогой бензин расстроили платежеспособность американцев. По ожиданиям властей США, рост продаж может увеличиться всего на 4 процента, передает НТВ. Продавцы нервничают, ведь этот месяц до Рождества приносит им почти половину годового дохода. Риелторы изо всех сил пытались подбодрить покупателей. Торговый гигант ‘Уолмарт’ (Walmart), к примеру, снизил цены на 3 недели раньше традиционных распродаж.

Один квадратный метр в Петербурге стоит 41712 рублей, или 1770 долларов. Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли утвердил эту цифру для оценки себестоимости строительства жилья в городе.. В то время как средняя нормативная расчетная стоимость строительства квадратного метра общей площади жилых и нежилых помещений установлена в размере 43988 рублей (1870 долларов), сообщает корреспондент ‘Фонтанки’. Юридически эти нормативы будут использоваться исключительно для взаиморасчетов между правительством Петербурга и застройщиками, не желающими передавать предусмотренные инвестиционным договором квартиры в городскую собственность. По данным аналитиков группы компаний ‘Бюллетень Недвижимости’, в мае на рынке строящегося жилья цены не росли и оставались на уровне 87 тысяч рублей за квадратный метр. То есть в два раза выше цены, утвержденной КЭРППиТом. Исходя из этого можно либо признать расчеты комитета ошибочными, либо рентабельность строительного бизнеса превышает 100 процентов. Есть еще один норматив – расчетная рыночная стоимость квартир, определяемая Министерством регионального развития. На II квартал 2008 года она установлена в размере 35,5 тысячи рублей за квадратный метр для Петербурга и 23,7 тысячи рублей для Ленинградской области. Эти цифры используются для расчета субсидий, выделяемых из бюджета различным категориям граждан. Вопрос обоснованности расчета таких якобы рыночных цен рассматривался Верховным судом РФ. Чиновники заявили, что определяют реальную стоимость строительства, и признали, что цены жилья на рынке многократно завышены, и все же бюджет не должен дотировать сверхдоходы строительных компаний. Правда не объяснялось, где и как гражданин может купить квартиру по установленным министерством ‘рыночным’ ценам. Игнорируя решение Верховного суда, Минрегион продолжил практику установления нормативно цен, существенно отличающихся от реальных.

Как стало известно корреспонденту РИА ‘Ореанда’, ООО ‘Фирма ‘Балтика’ из столицы Республики Северная Осетия Алания требовала отменить решение Роспатента об отказе в регистрации товарного знака ‘Балтика’, которое ООО ‘Фирма ‘Балтика’ пыталась зарегистрировать ранее. Также бизнесмены из Владикавказа требовали отменить и другое решение уже о выдаче товарного знака ‘Балтика’ на имя ОАО ‘Пивоваренная компания ‘Балтика’. По информации агентства, обе жалобы оставлены без удовлетворения. Причиной отказа, в частности, является п. 2 ст. 6 Закона РФ ‘О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров’, согласно которому не регистрируются в качестве товарных знаков обозначения, ‘являющиеся ложными или способными ввести ‘в заблуждение потребителя относительно товара или его изготовителя’. Коллегия Апелляционной палаты посчитала, что ‘потребитель при слове ‘Балтика’ ассоциирует этот знак с Балтийским регионом, побережьем Балтийского моря’. По мнению членов коллегии, производитель из этого региона имеет право использовать слово ‘Балтика’ для обозначения своей продукции. Соответственно, производитель с Северного Кавказа лишен такой возможности, поскольку это будет обманом ожиданий потребителя. –ивш/ксв–

Низкая экономическая эффективность БТД заставила его лоббистов искать другие обоснования его строительства. Для многих, таким обоснованием является снижение зависимости от росийских трубопроводов и поставок нефти, а вот премьер-министр Турции Тайип Эрдоган, участвовавший в церемонии официального открытия нефтепровода Баку – Тбилиси – Джейхан (БТД), назвал БТД ‘Шелковым путем’, открывающим широкие перспективы для транзита через Турцию энергоносителей из Азербайджана.Поставки нефти через терминал Джейхан, по словам премьера, позволят сократить количество танкеров, проходящих через черноморские проливы, что послужит улучшению экологической обстановки в регионе.

С нового падения курса евро относительно доллара США началась сегодня торговая сессия на европейском валютном рынке. К 09:00 по среднеевропейскому времени за один евро давали $1.2207.Таким образом тенденция обесценивания евро продолжается на фоне мощного роста курса доллара США. Вчера за одну торговую сессию курс американской валюты вырос по отношению к евро на 1.83%. Это самые высокие темпы роста за последние недели.В основе нынешнего падения курса евро лежат два феномена – широкие ожидания снижения 4 марта Европейским центральным банком учетной ставки для стран зоны евро, а также новые данные об улучшении положения на рынке труда в США. Последние данные укрепляют позиции тех инвесторов, которые сделали ставку на высокие темпы роста экономики США в ближайшие несколько месяцев, сообщает ПРАЙМ-ТАСС.Средневзвешенный курс рубля к евро по итогам единой торговой сессии ММВБ сегодня повысился по сравнению со вторником на 48.95 коп. и составил 34.9082 руб. за евро. Объем торгов равнялся 5.899 млн. евро.Курс рубля к доллару США расчетами ‘сегодня’ по итогам единой торговой сессии ММВБ понизился по сравнению со вторником на 5.62 коп. и составил 28.5888 руб. за доллар. Объем торгов равнялся $152.409 млн.

В Мещанском суде Москвы на процессе по делу экс-главы НК ‘ЮКОС’ Михаила Ходорковского и руководителя МФО ‘МЕНАТЕП’ Платона Лебедева обвинение завершило предоставлять свои доказательства. Выступая в суде, гособвинитель Дмитрий Шохин заявил, что за время процесса обвинение предоставило большой объем доказательств, однозначно свидетельствующих о вине подсудимых в совершении противоправных деяний. По его словам, хоть исследованы не все доказательства, добытые обвинением, тем не менее, предоставленных доказательств вполне достаточно для их последующей оценки судом. Д.Шохин высказал предположение, что защита вообще не намерена воспользоваться правом предоставить суду свои доказательства либо допросить свидетелей со своей стороны, и предложил суду перейти к следующей стадии судебных слушаний.С середины июля, когда суд приступил к слушанию данного дела по существу, гособвинение исследовало различные документа из многотомного дела и допросило 79 свидетелей из 150 им заявленных.Однако адводат М.Ходорковского Генрих Падва сказал: ‘Не подлежит сомнению то, что защита предоставит доказательства в подтверждение своей позиции’.В заседании объявлен небольшой перерыв.

Комплекс, насчитывающий девять уровней (включая три подземных), расположится в столице страны Дакке. Он будет включать 2 000 магазинов, семь кинотеатров, два бассейна, фуд-корт на 3 000 человек, паркинг на 5 000 машиномест, а также располагать условиями для развлечений и занятий спортом.Jamuna Future Park рассчитан на обеспеченных горожан и иностранных туристов. Его открытие запланировано на следующий год, сообщает The China Post.Многие эксперты и профессионалы местного рынка розничной торговли сомневаются в том, что этот комплекс привлечет необходимое количество арендаторов и покупателей, и что местная инфраструктура сможет обеспечивать потребности такого большого здания. Однако владельцы настроены оптимистично и рассчитывают на 65 000 посетителей ежедневно.

Экономические перспективы улучшились в большинстве стран, находящихся в пространстве ОЭСР, и четкие признаки восстановления можно увидеть в ведущих семи странах данной организации, говорится в очередном обзоре экономической ситуации ОЭСР, вышедшем в пятницу.Рассчитываемые Организацией экономического сотрудничества и развития предварительные сводные показатели (composite leading indicators, CLI) за июль выросли на 1,5 пункта до 97,8. Индикатор для семи главных экономик ОЭСР вырос с 95,9 в июне до 97,5.Как говорится в отчете, эти показатели свидетельствуют об устойчивом восстановлении экономического положения участников организации. Лучше всего дела идут при этом у Франции и Италии, чьи ВВП могут вырасти в этом году.Индикатор для Японии вырос в июле с 93,5 до 94,6, для США – с 94,4 до 96,0, для Великобритании – с 99,3 до 100,6. Индикаторы Китая, России и Индии также выросли.CLI предназначены для прогнозирования разворотов деловой активности. Значение CLI выше 100 и одновременно его увеличение сигнализируют об экономическом росте, выше 100, но с тенденцией к снижению – о начавшемся спаде. Сокращающийся CLI ниже 100 говорит о замедлении деловой активности, растущий – о ее восстановлении.

Мосгорсуд назначил на 10 августа процедуру отбора присяжных по делу сотрудника службы безопасности ‘Юкоса’ Алексея Пичугина. Такое решение суд принял в пятницу по итогам очередного заседания.’Всего для отбора будут приглашены 60 кандидатов, из которых будут выбраны 12 присяжных и запасные’, – сообщил журналистам адвокат Пичугина Георгий Каганер. Он добавил, что по решению суда процесс будет проходить в закрытом режиме. Таким образом было отклонено ходатайство адвокатов Пичугина, которые настаивали на открытом судебном процессе. Как сказал Каганер, суд мотивировал свое решение тем, что в материалах дела есть сведения, составляющие государственную тайну, которые были представлены стороной обвинения. ‘Судья также постановила ознакомить Пичугина с этими материалами в ходе судебного процесса, а мы были предупреждены об ответственности за разглашение гостайны’, – добавил Каганер.Сотрудник службы безопасности ‘Юкоса’ Алексей Пичугин был задержан 19 июля 2003 года. Генпрокуратура РФ обвиняет его в организации покушения на бывшего начальника управления Общественных связей мэрии Москвы, экс-советника бывшего главы ‘Юкоса’ Михаила Ходорковского Ольгу Костину в ноябре 1998 года, в организации убийства двух жителей Тамбова – Ольги и Сергея Гориных – в 2002 году, а также в покушении на убийство бывшего сотрудника компании ‘Менатеп’ Сергея Колесова в 1998 году. По данным Генпрокуратуры, по этому же делу в качестве соучастника проходит Алексей Пешкун. Оба обвиняемых содержатся под стражей. Кроме того, по этим эпизодам предъявлено обвинение одному из акционеров ‘Юкоса’ Леониду Невзлину. Об этом сообщает РИА ‘Новости’.

Авиабилеты в банке. Приобрести авиабилеты на все направления можно в офисе Банка24.ру (Екатеринбург). ‘По опросу клиентов Банка24.ру, 75% человек, отправляясь в путешествие, обязательно посещают офис Банка. Причин этому несколько: оформление кредитной карты, пополнение счета, чтобы не везти с собой большую сумму наличных денег, обмен валюты или размещение ценностей на хранение в сейфовую ячейку и т.д. Поэтому мы предложили клиентам новый сервис по продаже авиабилетов, который очень удобен и экономит время клиентов. Теперь визит в авиакассу и визит в Банк24.ру легко совмещаем’, – рассказал заместитель председателя правления Банка24.ру Кирилл Андреевич Климов. Скидки на учебники и карандаши. С 10 августа по 10 сентября владельцам пластиковых карт ‘Золотая корона’ Филиала ‘ОПСБ’ венгерского Инвестсбербанка будет предоставляться скидка 5% на покупки в главных магазинах канцтоваров Омска. ‘Встречайте новый учебный год с ‘Золотой короной’, – призывает Филиал ‘ОПСБ’ своих клиентов. До зарплаты еще почти ползарплаты. РЕГИОБАНК (Хабаровск) готов предоставить своим клиентам долгожданный кредит ‘до зарплаты’ – овердрафт по карте. Овердрафт привязан к зарплатной карте VISA. Размер кредита рассчитывается индивидуально для каждого клиента и составляет 40% от среднемесячной зарплаты за последние 3 месяца (лимит кредитования). Как только средства на счете карты заканчиваются, можно воспользоваться кредитными деньгами банка. Частным лицам, периодически… Новая услуга Дальневосточного банка (Владивосток) для владельцев банковских счетов: периодические платежи в пользу физических лиц. Сервис позволяет автоматически переводить денежные средства со счета в указанной клиентом сумме с указанной периодичностью в пользу как физических лиц, так и организаций. Кредит включает страховку. Запсибкомбанк предоставляет автокредит на сумму, превышающую стоимость приобретаемого автомобиля на сумму оплаты страхового полиса. В этом случае с заемщика взимается комиссия по повышенному тарифу. Для автокредитов по стандартной программе кредитования раз меры тарифов составят: 2% при сумме кредита до 3 млн. рублей; 1,5% при сумме кредита 3-4 млн. рублей; 1% при сумме кредита свыше 4 млн. рублей; 3,5% – в случае, когда при оформлении кредита, заемщик заменяет поручителя на комиссию. 02.07.08

Президент Чили Рикардо Лагос заявил, что в Чили внимательно наблюдают за усилиями России по вступлению в ВТО и готовы ‘способствовать достижению этой цели’. Чили является членом Всемирной торговой организации с 1 января 1995 года. Выступая на пресс-конференции по итогам российско-чилийских переговоров на высшем уровне в Москве, Лагос отметил, что президенты двух стран ‘открыли новую фазу’ в двустороннем сотрудничестве. При этом президент Рикардо Лагос напомнил, что он является уже третьим чилийским президентом, который посетил Москву с официальным визитом. Сообщает РИА ‘Новости’

Председатель Госсобрания Башкортостана Константин Толкачев сомневается в скором согласовании местных и федеральных законов. Об этом он сообщил сегодня на пресс-конференции, комментируя сделанное накануне заявление полпреда Президента в Приволжском ФО Сергея Кириенко. С.Кириенко заявлял о том, что местные законы, действующие в округе, будут приведены в соответствие с федеральным законодательством в ближайшее время. К.Толкачев подчеркнул, что это длительный процесс согласительных процедур, и ‘называть на данном этапе какие-то сроки не представляется возможным’. По мнению К.Толкачева, если процесс согласования зайдет в тупик из-за жесткой позиции федерального центра, возможны всенародный референдум в республике и обращение в международный суд.

На российских прилавках вскоре снова появится мясомолочная продукция из Украины. Как сообщил руководитель Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) Сергей Данкверт, Россия возобновит экспорт молока и мяса с Украины. Впрочем, о сроках, когда Украина сможет возобновить поставки, Данкверт умолчал, однако пообещал с подписанием соответствующего документа ‘не затягивать’. ‘В случае выполнения украинской стороной всех российских ветеринарных требований пропускных пунктов станет больше’, – пообещал глава Россельхознадзора. Пока ввозить говядину можно будет автомобильным или железнодорожным транспортом только через Брянскую область. Перед отправкой каждой партии товара, Украина должна будет уведомить брянское территориальное управление Россельхознадзора о происхождении продукции. Помимо экспорта мясомолочной продукции из Украины, планируется подписать меморандум о возобновлении транзита через республику животноводческой продукции, произведенной странами ЕС.

Goldman Sachs Group грозит квартальный убыток в 2 миллиарда долларов. Причиной увеличения потерь является то, что Goldman вынужден был зафиксировать списание активов по всему спектру – от частных инвестиций до недвижимости. Ряд банковских аналитиков отмечают, что давление на многие финансовые компании сейчас растет из-за резкого и неожиданного падения цен на все виды активов. По мнению аналитика Oppenheimer & Co. Меридит Уитни, крупнейшие банки США, включая Citibank, Bank of America, Goldman вынуждены будут вновь списать или направить в резервы десятки миллиардов долларов. Частично это связано со снижением кредитных рейтингов на рискованные активы, что требует увеличивать резервы. Сыграл свою роль пересмотр Минфином США своего плана по выкупу неликвидных обязательств у банков, что вызвало падение цен на эти активы. Цены на недвижимость снижаются. Растет число корпоративных дефолтов. После проведения IPO в мае 1999 года Goldman превзошел своих конкурентов, став крупнейшим инвестиционным банком США по рыночной стоимости и наиболее прибыльным за всю историю Уолл-стрит. Однако прибыль Goldman за первые три квартала этого года упала на 47% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Акции Goldman, который в этом году перерегистрировался в качестве коммерческого банка, упали с начала года на 69%. Сокращая рискованные операции и ведя себя все больше как традиционный банк, стремясь получить более устойчивые источники получения средств, Goldman столкнулся сейчас также с одним из самых больших культурных сдвигов в своей 139-летней истории, сообщила The Wall Street Journal.

Хотя все СМИ наперебой гадают, кто купит активы ‘Юкоса’, пртенденты заняли выжидательную позицию и не спешат показываться публике. Только так можно объяснить то, что на активы опальной нефтяной компании нет ни одного покупателя. В РФФИ пока не поступало ни одной заявки на участие в аукционе по продаже активов ЮКОСа. Об этом заявил журналистам председатель РФФИ, который будет организатором аукциона, Юрий Петров. ‘Пока нет заявок ни на первый лот, ни на последующие’, – отметил он. Петров напомнил, что первый аукцион состоится 27 марта, прием заявок на участие в нем заканчивается в 17:00 23 марта.

ОАО ‘Михайловский ГОК’, входящий в ‘Металлоинвест’ Алишера Усманова, получил Удоканское месторождение – одно из крупнейших в мире – поставив тем самым точку в многолетней истории продажи этого участка недр. Итоги конкурса Роснедра неожиданно подвели на неделю раньше срока, что дало фору победителю – главный конкурент господина Усманова за месторождение глава ОАО ‘Российские железные дороги’ Владимир Якунин (в тендере участвовала их ‘Русская медь’) не успел заручиться окончательной поддержкой президента Дмитрия Медведева и конкурс проиграл. Алишер Усманов опередил Владимира Якунина на один день он встречался с Дмитрием Медведевым во вторник, а Якунин планировал это сделать в среду, 10 сентября, отмечает ‘Коммерсант’. Конкурсная комиссия проголосовала за холдинг Усманова единогласно. Удоканское месторождение в Читинской области – крупнейшее в России и третье в мире по запасам, которые составляют 19,7 млн тонн меди. Продать актив государство пытается с 1992 года. ‘Металлоинвест’ в свою очередь планирует вложить в проект 4,2 млрд долларов. Партнерами Усманова по Удокану будут ‘Ростехнологии’ и возможно ‘Норильский никель’. Основными плюсами заявки победителя стали обещание построить прямо на месторождении горно-обогатительный комбинат, а также внести в структуру будущего предприятия для разработки месторождения доли в монгольских предприятиях ‘Эрдэнэт’ и ‘Монголросцветмет’.

Федеральная служба судебных приставов (ФССП) просит Минкомсвязи разобраться с операторами сотовой и фиксированной связи, отказывающими приставам в предоставлении сведений об абонентах. Речь идет исключительно о номерах телефонов должников, уверяют в ФССП.Как пишет ‘Коммерсант’, следующим шагом может стать списание денег абонентов в счет погашения долгов, например по алиментам или штрафам за нарушение правил дорожного движения, опасаются операторы.

Глава Роспотребнадзора Геннадий Онищенко считает необходимым активизировать работу своего ведомства для защиты прав дольщиков в ходе строительства многоквартирных домов. Как сообщает ИТАР-ТАСС, этот вопрос рассмотрен сегодня на селекторном совещании с руководителями региональных управлений Федеральной службы.По результатам около 200 проверок, проведенных в 2005-2006 гг., возбуждены 86 дел об административных правонарушениях. Региональные органы Роспотребнадзора представляли на судах заключения по делам в целях защиты прав потребителей. Однако неоднозначная судебная практика разрешения подобных споров значительно подрывает веру людей в возможность добиться эффективной защиты своих прав, констатировал глава ведомства.В связи с этим Г.Онищенко намерен организовать качественно новый уровень защиты дольщиков. В настоящее время на регистрации в Минюсте РФ находится приказ главы Роспотребнадзора, цель которого – ‘активизировать в пределах компетенции Службы работу по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений прав потребителей в сфере строительства многоквартирных домов’.Г.Онищенко уверен, что, принимая во внимание закон ‘Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…’, руководителям управлений Роспотребнадзора в ближайшее время следует наладить взаимодействие с региональными контролирующими органами исполнительной власти по вопросам защиты прав дольщиков.